AVISO LEGAL
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1. Estás visitando la página web www.inmobiliariabarrameda.es titularidad de FRANCISCO MANUEL
RODRÍGUEZ VÁZQUEZ y con domicilio en CALLE BARRAMEDA, 31, SANLÚCAR DE BARRAMEDA, 11540, CÁDIZ y con DNI nº 49036874t, (que en este documento se llama < >>).
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Colegio profesional al que pertenece: COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD DE CÁDIZ
Título académico oficial o profesional: DIPLOMADO EN CIENCIAS EMPRESARIALES
Estado de la Unión Europea en que se expidió dicho título: ESPAÑA
Normas profesionales aplicables al ejercicio de la profesión: Por Agente inmobiliario se entiende aquella persona que presta servicios, por cuenta de terceros, ejerciendo, por el interés de éstos, una actividad de intermediación para la venta, adquisición, intercambio, alquiler o cesión de propiedades inmobiliarias, derechos inmobiliarios o fondos de comercio.
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Teléfono: 600318076
Correo electrónico de contacto: api405@inmobiliariabarrameda.com
Hospedaje web
SERED HOSTING SL
Rúa do Progreso, 177, 1º, 32350 A Rúa, Ourense
Teléfono: +34 933 939 198
Correo electrónico de contacto: soporte@sered.net
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Modificación de este aviso legal y duración
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La vigencia de las citadas condiciones irá en función de su exposición y estarán vigentes hasta que sean modificadas por otras debidamente publicadas.
Enlaces
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Legislación aplicable y jurisdicción
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POLITICA DE GASTOS Y PRECIOS
Gastos y precios aplicables a la parte compradora:
Los precios indicados para cada vivienda no incluyen:
Impuestos de Transmisiones de Patrimonio (ITP). Este podrá variar según la comunidad autónoma. En el caso de Andalucía, único territorio de actualmente presta servicio esta empresa, la tributación está sujeta al 7%, 6% ó 3,5% sobre el valor de compraventa, dependiendo de las circunstancias personales del comprador. (Consultar con un asesor especializado en el caso de ser persona jurídica).
Honorarios por encargo de gestión de compra: 3% + 21%, sobre el precio de la vivienda, con un mínimo de 3.630€ (IVA 21% INCLUIDO).
Gastos notariales (coste variable dependiendo de diferentes factores en el momento de realización de escrituras públicas, como pueden ser número de folios, precio de la cosa, tipo de operación, etc.). La parte compradora soporta 1/3 del coste de escrituración según lo establecido por ley.
Gastos de inscripción registral (coste variable dependiendo de diferentes factores en el momento de realización de escrituras públicas, como pueden ser número de folios, precio de la cosa, tipo de operación, etc.).
Gastos de gestión bancaria (solo en el caso de ser necesaria financiación, dicha gestión es cobrada por la gestora asociada a la entidad bancaria). 
Ej. práctico: Compra por persona menor de 35 años de vivienda destinada a habitual (entiéndase por habitual, lugar habitado durante más de 3 años), por un valor de 100.000€. El ITP a aplicar será del 3,5%, ascendiendo dicha cantidad a 3.500€, más un gasto aproximado de 450€ de escrituración ante notario, inscripción registral: 200€ y honorarios de intermediación inmobiliaria: 3.630€. Entendemos que el individuo del presente supuesto requiere de financiación. El precio total para la presenta compraventa, asciende a 107.780€ aproximadamente, debido a las posibles variaciones en el precio de escrituras.
Gastos y precios aplicables a la parte vendedora:
La parte vendedora, en el supuesto de compraventa sujeta a gastos según la ley vigente, deberá soportar:
Gastos notariales derivados de la venta de la finca, así como de cancelación de cualquier tipo de carga vigente sobre esta.
Gastos registrales, en diversos supuestos, entre ellos, las cancelaciones de anotaciones registrales que seas sujeto de cancelación previa a la venta de la finca.
Honorarios por encargo de venta: 3% + 21%, sobre el precio de la vivienda, con un mínimo de 3.630€ (IVA 21% INCLUIDO).
Impuesto sobre el incremento del valor del suelo, aplicado por la administración local (Plusvalía municipal), en el caso de presentar ganancia patrimonial.
Impuesto sobre la renta en el supuesto de presentar ganancia patrimonial. Consultar exenciones en el siguiente enlace: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/que-ocurre-cuando-vendo-inmueble.htmlEj. práctico: Venta de vivienda habitual por un precio de 100.000€, cuya adquisición realizó 4 años atrás, por un valor de 84.000€ mas 10.000€ de gastos (notaria, honorarios intermediación inmobiliaria, registro de la propiedad, ITP 7%). Sobre la cantidad de 100.000€ serán descontados los siguientes gastos, tributos e impuestos: Honorarios intermediación inmobiliaria (3.630€), notaría (560€ aproximadamente), cancelación registral de hipoteca (450€ aproximadamente), plusvalía municipal (ej.: 360€ para un supuesto de vivienda con bajo valor catastral y un incremento del valor del suelo equivalente a 4 años), resultando un total de 95.000€. Ganancia patrimonial obtenida: 1.000€. IRPF en los supuestos de no exención al pago de este: 190€. RESULTADO FINAL TRAS PAGO DE GASTOS, TRIBUTOS E IMPUESTOS (en los supuestos de no exención al pago de este): 94.810€.  
En caso de necesitar otro tipo de gestión inmobiliaria, consultar llamando al numero 600318076, mediante correo electrónico, a la dirección api405@inmobiliariabarrameda.com o a la dirección postal C/ Barrameda, 31, Sanlúcar de Barrameda, 11540, Cádiz.
Los gastos expuestos anteriormente quedan sujetos a cualquier cambio en la legislación vigente.

Política de Cookies

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_ATUVC	Técnico	Complemento para compartir información en redes sociales	2 años desde inicio de sesión	Oracle America, Inc (Addthis.com)
VISTAS	Analítica	Guarda información de propiedades inmobiliarias vistas.	Sesión	Dominio PORTAL
LOC, UVC	Técnica	Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas	2 años desde inicio de sesión	Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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25 mayo 2017